Воскресенье, 11.12.2016, 12:57
Высшее образование
Приветствую Вас Гость | RSS
Поиск по сайту


Главная » Статьи » Гражданское право

Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

 

Комментарий к статье 161

 

1. Законом установлено, что устная форма - это общее правило для всех сделок. То есть устно могут совершаться все сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, т.е. письменная форма сделки требуется лишь в установленных законом случаях.

Такими случаями являются:

- сделки, в которых в любой форме хотя бы на одной стороне участвуют юридические лица. Соответственно, это могут быть как односторонние, так и двусторонние и многосторонние сделки. При этом двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться как юридическими лицами между собой, так и юридическим лицом с гражданином;

- сделки между физическими лицами, не имеющими статуса предпринимателя, если сумма сделки свыше 10 тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. Именно в этой части произошло изменение комментируемой статьи. В прежней редакции сумма сделки между гражданами, в отношении которой требовалась письменная форма, привязывалась к установленному федеральным законом минимальному размеру оплаты труда и должна была превышать его более чем в десять раз. Теперь эта сумма дается в абсолютных цифрах и указывается в данной статье;

- сделки, в которых в соответствии с положением п. 1 ст. 159 ГК обязательность соблюдения простой письменной формы установлена соглашением сторон;

- сделки, простая письменная форма для которых прямо установлена законом независимо от того, какова сумма сделки и кто ее участники. Так, указанные правила установлены в ст. 362, 550, 609, 633, 674, 820, 940 ГК и др.

2. Сделки, для которых предусмотрена письменная форма (см. ст. 160 ГК), не будут считаться совершенными даже в том случае, когда поведение лица выражает его волю совершить сделку. Исключение установлено в п. 3 ст. 438 ГК для акцепта. А именно совершение лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

 

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

 

Комментарий к статье 162

 

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу не влечет недействительности сделки (ст. 167 ГК). Правовые последствия такого нарушения заключаются в следующем: в случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение того, что такая сделка была совершена и что она была совершена на определенных условиях.

Аналогичные правовые последствия наступают в случае несоблюдения дополнительных требований о простой письменной форме сделки (ст. 160 ГК), если законом, иными правовыми актами или соглашениями сторон, установившими их, не предусмотрены иные правовые последствия.

2. В подтверждение фактов совершения сделки и ее условий стороны могут предоставлять письменные и иные доказательства (например, заключения экспертов). Письменными доказательствами являются акты, документы, письма, телеграммы, телетайпы и т.д. личного и делового характера, содержащие сведения, касающиеся сделки. Письменными являются не только документы, исполненные на бумаге с помощью букв, но и вообще любые предметы, на которых письменными знаками зафиксированы сведения, имеющие значение для дела.

3. Вместе с тем в ряде случаев законодатель императивно требует составления единого документа, подписанного сторонами, в ином случае сделка признается недействительной. Причем случаи, когда в силу прямого указания в ГК несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность, немногочисленны: неустойка (ст. 331), залог (ст. 339), поручительство (ст. 362), продажа недвижимости (ст. 550), предприятия (ст. 560), аренда зданий и сооружений (ст. 651), кредитный договор (ст. 820), договор банковского вклада (п. 2 ст. 836), страхование (ст. 940), доверительное управление (ст. 1017), коммерческая концессия (ст. 1028) и др.

По мнению ряда авторов, последствия несоблюдения простой письменной формы при совершении сделки сформулированы недостаточно четко. В большинстве статей говорится о недействительности в этих случаях соответствующих сделок. Затем это положение дополняется указанием на то, что такая сделка является ничтожной (ст. 820, 836, 1028 ГК).

Исходя из смысла приведенных норм некоторые авторы полагают, что во всех случаях перечисленные сделки являются ничтожными как противоречащие требованиям закона и последствия их должны определяться по правилам ст. 167 ГК. Другие авторы с ними не согласны и считают, что если в законе прямо не указано на последствие несоблюдения письменной формы - их ничтожность, то сделка является оспоримой.

4. В прежней редакции ГК в п. 3 ст. 162 устанавливалось правило, допускаемое в п. 2 ст. 162 ГК, о недействительности внешнеэкономической сделки в случае несоблюдения при ее совершении простой письменной формы. В п. 4.1.4 Концепции развития гражданского законодательства было указано, что данное правило было введено в отечественный правопорядок в условиях государственной монополии внешней торговли и отражало особое отношение государства к таким сделкам. В настоящее время подобное правило неоправданно ставит стороны внешнеэкономических сделок в неравное положение по сравнению со сторонами обычных сделок и подлежит исключению из Кодекса. Соответственно, данное правило было исключено из текста ст. 162 ГК.

 

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

 

Комментарий к статье 163

 

1. В комментируемой статье впервые приведено легальное определение понятия "нотариальное удостоверение сделки", под которым понимается проверка законности сделки, включая наличие у каждой из сторон права на ее совершение. Таким образом, можно утверждать, что законодатель ввел на уровень ГК положения специального законодательства о нотариате, которыми указанные пределы проверочных действий, совершаемых нотариусом при нотариальном удостоверении сделки, ранее были установлены. Соответственно, ГК закрепляет следующие основные элементы нотариального удостоверения сделки:

- проверка соответствия содержания сделки требованиям действующего законодательства;

- проверка права стороны на заключение сделки;

- удостоверение сделки нотариусом (или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие).

2. Совершая в соответствии со ст. 53 - 56 Основ законодательства о нотариате нотариальное удостоверение сделок с имуществом, нотариус проверяет:

1) принадлежность этого имущества на праве собственности или ином вещном праве;

2) наличие сособственников;

3) наличие обременений, запрещения отчуждения или ареста данного имущества.

Нотариусом, как правило, также проверяются документы об оценке имущества, являющегося предметом сделки.

При совершении сделок с недвижимым имуществом нотариусом проверяются документы, предусмотренные Законом о государственной регистрации.

При удостоверении сделок с имуществом юридических лиц нотариусом проверяются правомочия органов или лиц по распоряжению имуществом в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами и учредительными документами юридических лиц.

Удостоверяя сделки, предметом которых являются права участников юридических лиц, нотариус руководствуется федеральными законами о юридических лицах и учредительными документами этих юридических лиц.

В случае принадлежности имущества не на праве собственности, а на ином вещном праве нотариус проверяет наличие согласия собственника на совершение сделки, когда обязательность такого согласия предусмотрена законом (например, п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297 ГК и др.). При наличии сособственников в случаях, когда для совершения сделки требуется их согласие, нотариус проверяет наличие такого согласия.

3. Нотариальная форма вводится в ГК РФ лишь для некоторых, особо значимых сделок и при условии, что это прямо указано в законе. Кроме того, нотариальное удостоверение сделок может быть предусмотрено по соглашению ее участников, даже если такая форма сделки по закону и не требовалась.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно в следующих случаях:

- договор ренты и его вида - пожизненного содержания с иждивением (ст. 584 ГК);

- доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 185 ГК);

- доверенность, выдаваемая в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК);

- все соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенных договоров, в том числе уступка права требования, основанного на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК), и перевод долга, основанный на сделке, совершенной в нотариальной форме (п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 391 ГК);

- договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК);

- сделка, связанная с отчуждением или залогом доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, если законом не установлено иное (ст. 21, 22 Закона об обществах с ограниченной ответственностью);

- завещание (п. 1 ст. 1124 ГК), за исключением составленного в чрезвычайных обстоятельствах (ст. 1129 ГК);

- согласие гражданина-залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество (п. 4 ст. 349 ГК);

- согласие залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество (п. 1 ст. 55 Закона об ипотеке).

4. Порядок нотариального удостоверения сделок определен Основами законодательства о нотариате, а также Методическими рекомендациями по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденными Приказом Минюста России от 15 марта 2000 г. N 91 (Бюллетень Минюста России. 2000. N 4).

Как общее правило признается, что нотариальное удостоверение сделки облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъекта сделки и другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, презюмируются как очевидные и достоверные.

5. Несоблюдение нотариальной формы влечет ее недействительность, такая сделка считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Однако закон предусматривает в виде общей нормы, что несоблюдение нотариальной формы "исцелимо". А именно речь идет о ситуации, когда одна сторона полностью или частично исполнила сделку, а вторая уклоняется от ее удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать ее действительной. Причем это положение является общим для всех указанных сделок.

Осуществляя нотариальное удостоверение сделки, стороны придают ей больший юридический вес, фактически страхуя ее от недействительности, поскольку перед осуществлением удостоверительной надписи нотариус обязан проверить наличие правоспособности и дееспособности сторон, а также отсутствие иных пороков действительности сделки.

 

Статья 164. Государственная регистрация сделок

 

Комментарий к статье 164

 

1. Как указано в подп. 2.1 п. 2 разд. II Концепции развития гражданского законодательства, институт государственной регистрации выполняет важную роль, связанную с укреплением гражданских прав и обязанностей, приданием им открытого характера. Регистрация в ряде случаев является одним из элементов возникновения гражданских прав и обязанностей. Совершенствуя гражданское законодательство, законодатель попытался уйти от смешанной системы регистрации, действующей в нашей стране, когда государственной регистрации подлежит не только переход прав, но и сама сделка.

2. Общие положения о государственной регистрации имущественных прав, единые для различных объектов, в отношении которых предусмотрена правоустанавливающая (не учетная) регистрация, содержатся в ст. 8.1 ГК. В ней закреплены принципы регистрации, введено правило о том, что если основанием возникновения, изменения или прекращения права на имущество является сделка, то право возникает, изменяется или прекращается с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, за исключением случаев, предусмотренных законом. Поэтому комментируемая статья должна рассматриваться во взаимодействии с положениями ст. 8.1 ГК.

3. Государственная регистрация сделок не отнесена к отдельной разновидности формы сделок. Однако в связи с тем, что ей подлежат сделки, требующие простой письменной формы, можно говорить о том, что акт государственной регистрации сделки представляет собой дополнительный юридически значимый элемент, относящийся к надлежащему соблюдению письменной формы сделки.

При государственной регистрации обязательно проводятся правовая экспертиза и проверка законности представленных на регистрацию документов. При правовой экспертизе устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, проверяется действительность поданных заявителем документов, наличие прав у подготовившего документ лица или органа власти, а также устанавливается отсутствие других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав (п. 32 Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минюста России от 1 июля 2002 г. N 184 // Бюллетень Минюста России. 2002. N 11).

4. Согласно п. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ отменялось требование государственной регистрации договоров с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 558 (купля-продажа жилых помещений), 560 (продажа предприятия), 574 (дарение недвижимости), 584 (рента), 609 (аренда недвижимости), 651 (аренда зданий и сооружений), 658 (аренда предприятий) ГК, а также в иных федеральных законах.

Положения о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества не подлежали применению к договорам, заключенным после 1 марта 2013 г. Однако в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" из ч. 8 ст. 2 Закона N 302-ФЗ исключены упоминания о ст. 609, 651 и 658 ГК.

Таким образом, обязанность государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 609, 651 и 658 ГК, в настоящее время сохранилась. Данная обязанность не действует только в отношении договоров, заключенных 2 и 3 марта 2013 г., т.е. с момента вступления в силу Закона N 302 и до опубликования Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 21-ФЗ.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним определяется в ст. 2 Закона о государственной регистрации как акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК.

Стороны сделки не имеют права требовать государственной регистрации сделки, если это прямо не предусмотрено в законе, как в случае с нотариальным удостоверением. Законодательство устанавливает, какие именно сделки подлежат государственной регистрации. Это означает, что государственная регистрация требуется только для тех сделок с недвижимостью, для которых она прямо предусмотрена законом. Этой же позиции придерживается и судебная практика (см. п. 3 Обзора практики разрешения споров, возникающих из договора купли-продажи недвижимости. Информационное письмо ВАС РФ от 13 ноября 1997 г. N 21 (Вестник ВАС РФ. 1998. N 1)).

Договор считается зарегистрированным со дня записи о нем в Едином государственном реестре прав (см. п. 7 ст. 16 Закона о регистрации прав). В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Следовательно, если договор, предметом которого является недвижимое имущество, не прошел государственную регистрацию, то он не считается заключенным. Иное последствие, как следует из приведенной нормы, может быть установлено законом. В частности, согласно п. 1 ст. 165 ГК отсутствие государственной регистрации сделки в случаях, прямо предусмотренных законом, влечет ее недействительность.

В ГК содержится незначительное количество норм, предусматривающих признание сделки недействительной вследствие несоблюдения требований о государственной регистрации. Для таких сделок государственная регистрация - условие их действительности.

При этом судебная практика исходит из позиции, что даже смешанный договор, в котором присутствуют как элемент сделки, подлежащий государственной регистрации, так и элемент сделки, не требующий такого юридического факта, подлежит государственной регистрации (см. п. 13 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 (Хозяйство и право. 2001. N 5)).

6. В п. 2 ст. 164 ГК воспроизводится сложившееся в судебной практике общее правило: если договор подлежит государственной регистрации, то все изменения и дополнения к нему как часть этого договора также подлежат государственной регистрации. Так как действующим законодательством предусмотрена возможность добровольной государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимое имущество, то в случае такой государственной регистрации договора аренды все дополнительные соглашения к этому договору также подлежат государственной регистрации (Постановления ФАС Московского округа от 26 января 2011 г. N КГ-А40/17468-10 по делу N А40-3596/10-113-31, от 30 декабря 2009 г. N КГ-А40/13678-09 по делу N А40-78/09-89-2).

Если же такая государственная регистрация не проводилась, то и дополнительное соглашение к договору аренды, заключенному, например, в 1993 г., не требует государственной регистрации, даже если оно заключено, к примеру, в 2008 г. (Постановление ФАС Поволжского округа от 22 ноября 2012 г. по делу N А65-28292/2011). В Постановлении Президиума ВАС РФ от 5 февраля 2013 г. N 11241/12 по делу N А40-92733/11-82-729 указывается: "Если последнее по времени дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества, заключенному до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", зарегистрировано в ЕГРП, то это означает, что и сам договор со всеми предшествующими дополнительными соглашениями также зарегистрирован в ЕГРП".

Вместе с тем в судебной практике не поддерживается позиция распространения требований о государственной регистрации на основную сделку, если такая регистрация требуется для обеспечительной сделки. Например, суд отклонил довод о недействительности договоров уступки в связи с несоблюдением требований законодательства об обязательной государственной регистрации, пояснив, что согласно нормам п. 1 ст. 165 ГК недействительной в связи несоблюдением требований о государственной регистрации может быть признана только та сделка, в отношении которой законом установлены такие требования. Однако, как подчеркнул суд, в отношении сделок по уступке права (требования) по основному обязательству (не требующему государственной регистрации), исполнение по которому обеспечено залогом недвижимого имущества (подлежащим государственной регистрации), гражданское законодательство таких требований не содержит (см. Постановление ФАС Московского округа от 17 августа 2009 г. N КГ-А40/7541-09 по делу N А40-74868/08-42-666).

 

Статья 165. Последствия уклонения от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки

 

Комментарий к статье 165

 

1. В комментируемой статье отказались от необходимости производить на уровне ГК квалификацию сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, как недействительных (ничтожных) или незаключенных, исключив в нынешней редакции ст. 165 ГК положения, содержавшиеся ранее в п. 1 ст. 165 ГК. Этот подход представляется правильным, поскольку квалификация в данном случае не может быть единой для всех упомянутых сделок.

Новая редакция правила п. 1 ст. 165 ГК посвящена регулированию ситуации, когда имеет место недобросовестное поведение одной из сторон, принявшей полностью или частично исполнение от другой стороны по сделке, но уклоняющейся от нотариального удостоверения.

2. В п. 2 ст. 165 ГК отдельно решается вопрос о последствиях несоблюдения сторонами государственной регистрации сделки, которая совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации. В судебной практике в качестве уклонения от государственной регистрации сделки может рассматриваться, в частности, непредставление одной из сторон сделки в регистрирующий орган заявления на государственную регистрацию, документов, необходимых для совершения регистрационных действий (см. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 марта 2010 г. N 18АП-1327/2010 по делу N А76-24571/2009).

В соответствии с п. 2 ст. 165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Из буквального содержания данной нормы не следует, что она применяется только в случаях, когда при отсутствии государственной регистрации сделка считается недействительной. ГК не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование п. 2 ст. 165 ГК носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.

3. Обратиться в суд с требованием об "исцелении" сделки может сторона, которая сама не исполнила сделку, но только тогда, когда были соблюдены все требования и форма сделки. То есть при одновременном наличии уклонения от исполнения сделки одной из сторон, нарушения требования о форме и о государственной регистрации суд не может удовлетворить заявленные требования. Как показывает судебная практика, используя данный способ защиты, истец обязан доказать наличие двух условий: совершение сделки в надлежащей форме и уклонение контрагента от ее регистрации (см. Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 27 сентября 2011 г. по делу N А33-1432/2011).

При отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. Если одна из сторон такого договора уклоняется от его государственной регистрации, другая сторона вправе на основании п. 2 ст. 165 ГК РФ предъявить иск об обязании зарегистрировать договор (см. п. 7 Обзора практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 (Вестник ВАС РФ. 2001. N 4)). При этом решение суда не заменяет собой регистрацию сделки. Регистрационный орган обязан осуществить государственную регистрацию сделки.

4. Следует определиться и с имущественными последствиями действий стороны, необоснованно уклоняющейся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки. Складывающаяся судебная практика показала направления решения этого вопроса. Например, суд, ссылаясь на ст. 165 ГК, разъяснил, что только необоснованное уклонение от государственной регистрации сделки является правонарушением и влечет за собой обязанность уклонявшейся стороны возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в оформлении сделки. В их состав может быть включена упущенная выгода (п. 2 ст. 15 ГК), т.е. неполученные доходы, которые при обычных условиях гражданского оборота лицо получило бы, если бы его право не было нарушено (см. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2009 г. по делу N А41-2892/09). Соответственно, правило п. 3 ст. 165 ГК представляет собой прямое воплощение реализации принципа добросовестности участников гражданских правоотношений.

5. Необходимо отметить и некоторые новации в позиции судебных органов в квалификации правовых последствий отсутствия государственной регистрации сделок, требующих государственной регистрации, влияющие на применение гражданского законодательства и, в частности, положений комментируемой статьи. В соответствии с п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ N 73 в случае, если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего: "Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника".

6. Впервые введен специальный срок для осуществления прав по защите прав добросовестной стороны при уклонении другой стороны от нотариального удостоверения или государственной регистрации, который составляет один год. При отсутствии специального срока в гражданском законодательстве, при назревшей необходимости его введения такой подход следует оценить как наиболее соответствующий принципу диспозитивности регулирования гражданских правоотношений. Это правило будет способствовать обеспечению стабильности гражданского оборота, поскольку длительное уклонение от надлежащего оформления гражданских отношений создает материально-правовые и процессуально-правовые трудности при их рассмотрении в суде, поскольку могут быть ликвидированы юридические лица, утратиться документы и т.д.

7. Согласно п. 7 ст. 3 Закона N 100-ФЗ годичный срок исковой давности применяется к требованиям, основания для которых возникли после дня вступления в силу указанного Закона.

 

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

 

Комментарий к статье 165.1

 

1. Комментируемая статья является новеллой ГК. В ней впервые устанавливается специальное правило о юридически значимых сообщениях. Юридически значимые сообщения как самостоятельная обобщающая категория, влияющая на гражданско-правовые последствия, не исследовались в российском гражданском праве. В связи с этим в юридической доктрине не определено их содержание.

Понимание юридически значимых сообщений рассматривалось в судебной практике и юридической литературе только в связи с необходимостью решения тех или иных практических задач. Однако, как отмечается в юридической литературе, "судебная практика подходит скорее для демонстрации того, как, используя специфику юридически значимых сообщений, можно более справедливо и обоснованно решать спорные ситуации, связанные с направлением и получением различного рода сообщений, а не для оценки правовой природы юридически значимых сообщений" (подробнее см.: Евстигнеев Э.А. Правовая природа юридически значимых сообщений // СПС "КонсультантПлюс"). Однако анализ юридических сообщений как юридических фактов позволяет говорить о наличии в их природе элементов как сделок, так и юридических поступков.

Правовое значение юридически значимых сообщений не вызывает сомнения. Например, по договору поставки указания о таких юридически значимых сообщениях в форме уведомления названы в ст. 509 ГК (указание об отгрузке), в п. 3 ст. 511 ГК (уведомление об отказе в принятии товара), в п. 2 ст. 513 ГК (уведомление о недостатках товара) и т.д. Не менее важны юридически значимые сообщения в корпоративных отношениях - например, в механизме реализации права преимущественной покупки доли другими участниками общества с ограниченной ответственностью при продаже ее одним из участников третьему лицу. В данном случае порядок и содержание юридически значимых сообщений установлены в специальном законодательстве - в п. 4 - 7 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью.

Кроме того, судебная практика также определяет правовые последствия недобросовестного поведения участников при получении юридически значимых сообщений. В п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" (Экономика и жизнь (Бухгалтерское приложение). 2013. N 32) отмечается, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.

2. Положения статьи касаются и момента доставки (юридического получения) сообщений, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица. Такие сообщения считаются полученными с момента их доставки адресату или его представителю. Если же сообщение было направлено, но не было получено по причинам, зависящим от получателя, то такое сообщение считается доставленным. Однако в рассматриваемой норме не установлены правила определения момента, в который сообщение считается полученным, и следует руководствоваться специальным законодательством. В этой части создана судебная практика, позволяющая понять механизм реализации комментируемой статьи. Как указал Президиум ВАС РФ, если при допущенных органом связи нарушениях Правил оказания услуг почтовой связи судебное извещение не было получено стороной по делу по не зависящим от нее причинам, она не может считаться надлежаще извещенной. Не применять такое толкование к разработанному на основе Правил Порядку приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (утв. Приказом ФГУП "Почта России" от 17 мая 2012 г. N 114-п) оснований нет. Если суд, не проверив соблюдение организацией почтовой связи указанных выше норм, придет к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте судебного разбирательства, то это не будет соответствовать фактическим обстоятельствам дела (Постановление Президиума ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. N 9502/10 по делу N А03-3532/2009).

3. Из содержания п. 2 комментируемой статьи можно сделать вывод о том, что стороны в своих отношениях могут полностью изменить порядок, предусмотренный п. 1 ст. 165.1 ГК. Например, стороны могут предусмотреть, что сообщение считается доставленным не с момента получения адресатом, а с момента его отправки по почте или передачи документов курьеру. Это положение следует считать верным для договорных отношений. Исключения составляют случаи, прямо предусмотренные законом, - например, при реализации права преимущественной покупки продаваемой доли в праве общей собственности в отношении порядка сообщения сособственнику и порядка получения ответа на это сообщение при продаже доли третьему лицу (ст. 250 ГК). В данной статье устанавливается обязательная письменная форма сообщения и указывается, что сообщение должно содержать цену продажи и другие условия сделки, а также императивным образом определяется срок для ответа на юридически значимое сообщение (для случаев продажи недвижимости - месяц, для движимых вещей - 10 дней).

Содержание

Категория: Гражданское право | Добавил: x5443 (07.02.2015)
Просмотров: 822 | Теги: право, сделка, форма, Регистрация | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
...




Copyright MyCorp © 2016