Вторник, 06.12.2016, 20:55
Высшее образование
Приветствую Вас Гость | RSS
Поиск по сайту


Главная » Статьи » Гражданское право

Кто должен платить по ипотеке: поручитель или наследник умершего должника

Кто должен платить по ипотеке: поручитель или наследник умершего должника

Вопрос: Я выступил поручителем за друга по ипотеке, которую он брал для покупки квартиры. По этому договору поручитель и заемщик несут солидарную ответственность перед банком. Друг умер, квартиру в качестве наследства получила его жена. Кто должен платить по ипотеке: я (как поручитель) или она (как наследница)?

 

Ответ: Все зависит от особенностей договора, который вы подписали.

Если из вашего договора не следует, что вы согласны отвечать за любого, кто будет должником по данному договору, то, если жена вашего умершего друга откажется выплачивать ипотечные долги, а банк захочет получить деньги от вас, в судебном порядке вы сможете добиться освобождения от обязанности платить деньги за нового должника <1>.

Если в договоре закреплено, что вы будете отвечать за нового должника, то вам придется выплачивать кредит в случае, если это откажется делать жена вашего умершего друга.

Однако учтите, что новым должником по кредитному договору являетесь не вы, а жена вашего умершего друга. Именно она должна платить ипотеку. Ведь квартира получена ею в наследство и наверняка ее стоимость больше суммы долга мужа <2>. Вы же несете солидарную ответственность за неисполнение обязательств вдовой.

--------------------------------

<1> Вопрос 22 Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за III квартал 2006 г.

<2> Статьи 361, 363, 1175 ГК РФ; Определение ВС РФ от 13.01.2009 N 5-В08-146.

Категория: Гражданское право | Добавил: x5443x (13.05.2016)
Просмотров: 80 | Теги: Ипотека | Рейтинг: 5.0/1
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
...




Copyright MyCorp © 2016